绍兴房屋抵押贷款怎么做？ 13989833528

绍兴全市住宅，全款房，商品房，正常7折，接受公寓，商铺，折扣不超过6折。

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一、什么是房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款是指以贷款人的房产做抵押担保的一种贷款。

贷款额度在房屋当前价值的50-70%之间。

用按揭房做抵押贷款称为“二抵”，其贷款额度为房屋当前估值*乘数（70%）-剩余按揭金额。

二、房屋抵押贷款手续有哪些？

房屋抵押贷款分为：一抵和二抵即按揭贷款

1、贷款资料准备，提交申请。

2、上报，系统审批。

3、贷款通过后面签。

4、办理不动产登记

5、出他证，放款。

房屋抵押贷款又分：消费贷款和经营性抵押贷款

个人消费贷款：100万以内，利率年化6%左右，期限1年。

经营性贷款：单笔2000万以内，利率4-5厘，期限1-3年。

三、绍兴房屋抵押贷款有哪些要求？

最高额度：额度2000万

利率年化：4.85%

还款方式：先息后本

贷款年限：10年期，先息后本，随借随还

房屋性质：住宅商品房，70年公寓（酒店式公寓除外）和别墅，公司产权房产持有需满三年以上。

区域范围：绍兴市区，越城区，柯桥区，袍江区，上虞区，诸暨市，新昌，嵊州。

房龄要求：不超过30年

借款人年龄：借款人 18-59 周岁，抵押人 18-64 周岁

身份要求：借款人需为法人或股东身份，企业成立满半年，个体户可做。

其他要求：（新房本满3个月，新进股东可申请)