绍兴柯桥袍江过桥贷款

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过桥贷款又叫过桥垫资,实际操作中大部分垫资都是通过垫资公司。

我们进行垫资,待过桥之后,再向银行申请贷款,并归还垫资。费用大概千3一天。

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一、案例分析

1、业主急用钱,用房产抵押向银行贷款100万。等到期时本金仍未收回,

于是乎向贷款公司过桥贷款100万垫付银行到期贷款。等到银行完成收贷后,再从银行贷100万还给贷款公司。

2、金融机构A(在国内通常为政策性银行,贷款项目往往金额非常大)拿到贷款项目后,暂时没有钱去放贷。

于是向其他金融机构B(通常为商业银行)商量帮忙替自己发放资金,等自己的资金到位后,

你再退出,给你相应的利息或手续费作为补偿。而这种的话则更像是拆借,但本质还是过桥资金。

当然,由过桥贷款衍生出的还有许多种情况,比如你的房子价值100万,在A银行抵押贷了70万,可是现在房价涨了,涨到150万,而同时B银行的能贷到80%,即120万(150万*80%)。这时你需要提前还清A银行的70万,才能解押出来,跨到B银行贷出120万。而许多人往往暂时一次性拿不出70万,于是就会通过过桥贷款的方式完成这一系列操作。

二、如何选择靠谱的中介

1、通过企查查看中介的营业执照名称是否涉诉之类的。

2、居间合同,居间合同的内容一定要仔细的看,很多坑就是埋在居间合同里。

3、中介是否有收前期,正规的中介一般都是下款以后再收费。

三、注意事项:

办理抵押贷款您的情况需要垫资,我猜您可能是结清按揭做一抵,想贷的成数多一点。

这种情况需要注意时间节点,没把握好时间周期就会很长。再批贷的同时需要申请解抵的流程,

批贷通过后直接垫资解抵在上抵,快的话一般是20天,慢一点一个月左右。

但是不能被中介在办理抵押的流程上卡住了,有些不良中介就会这么办,想多挣点钱,时间点自己一定要把握好。

作者 绍兴贷款网

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