绍兴房贷计算器
计算方式：等额本息&等额本金
贷款金额：100万元
贷款期限：30年（360个月）
利率方式：按最新LRP利率 4.6%计算，月供5126元
| 类别 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 贷款金额 | 1,000,000.00 | |
| 贷款期限 | 360个月（30年） | |
| 贷款利率 | 4.6% | |
| 首月还款 | 5,126.44 | 6,611.11 |
| 每月递减 | — | 10.65 |
| 末月还款 | 5,126.44 | 2,788.43 |
| 利息总额 | 845,519.73 | 691,916.67 |
| 本息合计 | 1,845,519.73 | 1,691,916.67 |
| 节省利息 | — | 153,603.06 |
提示：
1、末月还款，是指贷款最后一期的还款金额。
2、等额本息每个月的还款金额都是一样的。
3、等额本金每个月的还款金额都不一样，每月还款金额按一定金额递减。
4、节省利息，是指相同条件下，等额本息还款方式与等额本金还款方式的总利息差。
| 最新LPR贷款利率 | |
| 贷款年限 | LPR(%) |
| 1年期 | 3.85 |
| 5年期以上 | 4.65 |
| 商业贷款基准利率 | |
| 贷款期限 | 年利率(%) |
| 1年以内(含1年) | 4.35 |
| 1年至5年(含5年) | 4.75 |
| 5年以上 | 4.9 |
| 公积金贷款基准利率 | |
| 贷款期限 | 年利率(%) |
| 5年以下(含5年) | 2.75 |
| 5年以上 | 3.25 |
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额
公积金贷款最高额度说明
仅供参考，具体规定参考地方房管局文件
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元
杭州：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额30倍